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秋季经济报告

已更新:1月26日

UHT调整和短期租赁限制


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2023 Fall Economic Statement Update (中文)
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2023年11月21日,加拿大联邦政府发布了2023年秋季经济报告,旨在解决通货膨胀、经济负担性和住房等议题。本通讯旨在分享秋季经济报告中的主要亮点,包括对联邦空置税申报表(UHT)申报的要求更新和短期租赁的抵税限制。


联邦空置税申报表 (UHT)


我们事务所曾发表过针对联邦空置税UHT的申报文章。秋季经济报告提出了以下对UHT的拟议更改:


取消以下所有“例外人”的申报要求(适用于2023年及后续年份):

  1. 特定加拿大公司 – 90%以上的公司所有权由加拿大公民、加拿大永久居民或特定加拿大公司持有。

  2. 特定加拿大信托 – 受益人全都是加拿大公民、加拿大永久居民或特定加拿大公司。

  3. 特定加拿大合伙企业 – 合伙人全部都是加拿大公民、加拿大永久居民或特定加拿大公司。


下调罚金(自2022年及后续年份生效):

  • 个人罚金– 从5,000加元减至1,000加元;以及

  • 非个人(包括公司,信托,合伙企业)罚金– 从10,000加元减至2,000加元。


员工住宿(自2023年及后续年份生效):

  • 如企业为不超过30,000名员工提供员工住所,将可免除支付联邦空置税。


度假物业(自2024年及后续年份生效):

  • 一个人或一对夫妇每年只能申报一处住宅物业为“度假物业”豁免联邦空置税。


短期租赁抵税限制

联邦政府计划不允许不合规的短期租赁经营者(例如Airbnb)抵扣租赁费用的减税:


  • 未遵守适用的省级或市政府对短期租赁的许可、审批或注册要求。

  • 住宅物业所在的城市或市政不允许进行短期租赁。


请咨询您所在的城市、市政或省政府,以确保您合法经营,符合短期租赁抵扣租赁费用的要求(请看附录)。


上述为修订的立法建议草案,以供谘询,预计于2024年初制定成法。欢迎咨询我们获得更多信息!


_________________________

©2023 IMPACT CPA LLP, an Ontario limited liability partnership. All rights reserved.


附录

大多伦多地区部分市政及其短期租赁法规的简要汇编,以供参考:


市政府

允许

执照

参考

Aurora

Yes

Yes

Blue Mountain

Yes

Yes

Brampton

Yes

Yes

Burlington

Yes

No

Not Applicable

Collingwood

Yes

No

Markham

No

Not Applicable

Not Applicable

Mississauga

Yes

Yes

Newmarket

Yes

Yes

Oakville

Yes

Yes

Richmond Hill

Yes

No

Not Applicable

Toronto

Yes

Yes

Vaughan

Yes

Yes

注:这些短期租赁规定仅供参考,可能会被各级市政更改或修订。请咨询您自己的市政当局,以确保您的短期租赁符合规定。


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