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联邦空置税UHT

联邦空置税申报表和豁免选项(UHT-2900)


联邦空置税UHT投资
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尊敬的客户,


自 2021 年联邦预算中首次宣布,加拿大的联邦空置税申报表 (UHT) 现已成为现实。CRA新版布的联邦空置税申报表和豁免选项(UHT-2900非常复杂:它有9个部分和3页的备注。 该表格涉及许多复杂性,需要彻底理解以确保正确填写。 提交和支付 2022 年联邦空置税UHT申报表的截止日期与您的个人报税截止日期一致,即 2023 年 5 月 1 日,因为 2023 年 4 月 30 日是星期日。 如果您不确定您或您的公司是否需要提交此报税表或支付联邦空置税UHT,请您与我们联系以确认或澄清您的情况。


谁需要提交联邦空置税UHT申报表?


除非您是“被排除的业主”,否则所有“受影响的业主”都需要提交。受影响的业主包括:


1) 所有拥有加拿大的住宅物业的非加拿大公民、非永久居民,例如访客、工作许可证持有人和国际学生;

2) 所有加拿大公民或永久居民,如果他们作为合伙企业的合伙人或受托人而拥有住宅物业,包括代持信托,但为已故个人做个人代表的除外;和

3) 所有以任何身份在加拿大拥有住宅物业的非加拿大公司或加拿大人控股的私人公司(CCPC)或其他私人公司,包括代持公司和受益公司。


您必须申报,但有哪些豁免允许受影响的业主不缴纳UHT税款?


联邦空置税UHT有许多豁免条例,但受影响的业主仍然需要提交申报表,以申请个人/公司的免税。这些情况包括:

1) 对于业主本人或持有加拿大学签的非加拿大公民非永久居民子女的主要居住房的豁免;

2) 对于合格居住的豁免 - 例如,一年中有超过180天以公允租金出租的或由持有加拿大工签的配偶居住或由加拿大公民永久居民的直系亲属居住,并成为他们的主要居住房;

3) 其他豁免:包括指定的加拿大公司、加拿大符合条件的地区的度假物业、不适合全年使用、季节交通不便、日历年内因装修、新建而无法居住,购买物业第一年,等。


联邦空置税UHT = 1%*财产的应纳税税价值*所有权的百分比。



罚金

未在规定的截止日期(2023 年 5 月 1 日)之前提交联邦空置税UHT 申报表将受到重大处罚。最低罚金为:

· 个人 5000 加元; 和

· 非个人(公司) 10000 加元


如果未在下一年的 12 月 31 日之前提交本日历年的联邦空置税UHT申报表,则您还可能失去UHT计算的某些豁免,并需要缴纳税款,无论豁免是否有效。


与往常一样,我们事务所在这里协助您满足税务申报和合规要求。如果您不确定您是否需要申报联邦空置税UHT,或者您希望我们协助提交相应的税表,请随时联系我们办公室以获取更多详细信息。


联邦空置税申报表和豁免选项(UHT-2900):

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/uht-2900.html


CRA网站上的更多详细信息:


我们IMPACT会计师事务所之前的关于联邦空置税UHT的介绍:


顺祝商祺,


Ben Seto, FCPA, FCA, LPA

Wei Hua, CPA, CA, LPA, CPA (US), MBA

Henrik Andersen, CPA, CA

Andrew Seto, MBA, CPA, CMA



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